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| 住宅計画ミニ知識！24時間風呂！ |
| 露天風呂つながりで、24時間風呂について少々記述させて頂きます。 このシステムは、私には非常に画期的な商品だと感心しておりました。 24時間風呂は新しい商品なので、安全性や機能面での規格がありません。 そこで24時間風呂のメーカーと販売会社が集まり、自主規格を策定していましたが、 旧通産省の要請を受けて、新しい「水質基準」を設定し、安全性向上のために、1992年24時間風呂協議会 が設置された。 お風呂で今までやらかしたこと、経験したことありませんか？ ・風呂に水を溜めていたのを忘れていて、溢れてしまった。 ・お湯を出しっぱなしにして、ガスが止まっていた。 ・お湯が溜まったか見てみたら、栓をするのを忘れていた。 ・服を脱いで入ろうと思ったら、水がなかった。水風呂だった。熱くて 入れなかった。 ・入ってみたら、下の方が水だった。 ・給水制限で水がなかなか溜まらない。 ・気持ちよく湯船につかっていたら、湯面の汚れが気になった。 ・風呂掃除をしていて、すべってころんでしまった。 ・浴槽洗いの洗剤で気持ち悪くなってしまった。 ・掃除で汚れがなかなか落ちず、腰が痛くなってしまった。 『入浴くん24H』  24時間風呂の特徴 ・いつでも入れる 24時間風呂は電気で温度を一定に保っているので、いつでも入浴が可能です。 問）電気代がかなり高いのでは？ 答）目安として１日200円位かかります。 入浴しない時間は温度を低くする省エネタイプもあります。 安い深夜電力を利用した機種もあります。 ※「電気代が他社より安い」と書いてあったのに、実際もっとかか った という苦情もあります。当然、使用条件等で異なります。 ・お湯がきれい 浄水器と同じように、フィルターや活性炭などの浄化剤で浄化しています。 また紫外線やオゾンを使って、大腸菌などを殺菌しています。 （もちろん、人が入った直後は浄化・殺菌されてないので、飲んだりしないで下さい。） 問）水はまったく入れ替えないのですか。 答）少なくとも、３ケ月から半年に１回程度、掃除をする際には、入れ替えることになります。 殺菌が不十分なものは、水の交換回数を増やしたり、塩素系殺菌剤を入れることになります。 ・風呂掃除がいらない 毎日、風呂水を取り換えて掃除する必要はありません。 但、フィルターの洗浄や取り換え、定期的な浄化材の洗浄が必要です。 また、浴槽についた汚れは取れないので、最後の人が軽くこすれば、翌日にはすっかりきれいになります。 問）メンテナンスは大変ですか。 答）浄化剤の洗浄は結構、力仕事になるようです。 自動洗浄機能付のタイプもあります。 メンテナンス契約をすれば、浄化剤の交換や、洗浄をしてもらえる所もあります。 ・本体の購入費用 20万円前後の通販機種から50万円近いものまであります。 工事代が別途２〜３万円必要です。 問）価格の違いはどういう点ですか。 答）自動洗浄機能がついているかどうか、殺菌・浄化能力の差などですが、 概ね価格と性能は比例しているようです。 ・光熱費 ガス・水道代は減りますが、電気代がかかるので、特に冬場は出費が増えます。 光熱費が節約できるという説明もされていますが、地域によって水道代も違うので、一概には言えません。 ・交換部品 フィルターや浄化材、紫外線ランプなどの交換費用がかかります。 ・問題点 ・停電の時は使えません。もちろん、風呂に入ろうという状況ではないと思いますが・・・。 阪神大震災の時には、ガスよりも電気が先に復旧して、喜ばれました。 ・水質・入浴者の飲んでいる薬等によっては、白濁が生じることがあります。 ・バイオ方式の場合、バクテリアが定着するまで、少し時間がかかります。 ・塩素殺菌を併用した場合、塩素濃度によっては、バクテリアが死滅する可能性もあります。 ・24時間運転している為、冷蔵庫などと同様、音がします。 ・おやすみタイマーがついたものもあります。 ・浴槽によっては、連続使用に耐えないものがあります。 ・材質や使用状態により、湯で変形したり、表面がザラザラしたりするケースがあります。 ・浴槽会社も24時間風呂の普及に伴い、対策を検討中です。 ・保温目的なので、最初はガス等で沸かすことになります。 ・電気で風呂一杯の水を沸かすには、非常に時間がかかります。 ・一般の入浴剤は使えません。 ・浄化してしまうので、専用のものを使用して下さい。 ・殺菌しないと、レジオネラ菌が繁殖し易い環境にあります。 ・浴槽の壁面の「ぬめり」は自動的にとれない。 ・最後の人が入浴後、手で払うなどして浴槽内に落とし、浄化させることが必要。 ざっとこんな感じなんですが、小職の設計施工事例で、非常に喜ばれている商品は、上記画像の『入浴くん24H』です。 ご参考まで。  |
| 住宅計画！取り入れたいアイテム！露天風呂！ |
| 今度設計する時に取り入れたいと思っているのが、露天風呂。 庭に作るタイプも、設計としては面白いと思うが、今、無性にやりたいのが、バスルームとルーフウッドバルコニーの合体タイプ。 バスルームの先にデッキがあって、そこに露天風呂がある。 勿論、敷地周辺環境の問題で、オープンに出来るケースもあるし、ブラインドにするケースもある。 目隠しを必要とする場合は、開閉式で対応できると面白い。  雰囲気はこんな感じですが、サッシに一工夫して、よりオープンな感覚にする。 青空の下で湯船につかれるバスタブを外部にも欲しい。 最近は、設備技術も向上して、24時間風呂など色々な設備が各メーカーから出ているが、露天風呂だからといって特別なことはない。  各メーカーも露天風呂と言うかオープン型バスの商品開発に力を入れているようだ。  もう既にルーフガーデン、ウッドテラスをお持ちの場合は、ちょっとした設備工事とブラインド工事で簡単に露天風呂の設置が出来る。  石の上でなく、ウッドデッキとの併用が、お勧めです。  中国製のこの木桶は、10万円を切る値段で流通してますから、ちょっとした湯沸かし器と上排水工事で取り付け可能です。 庭に設置するのもちょっとした土木工事が必要となりますが、まず問題なく出来ます。 コストもそんなに掛からないので、庭に計画してみては！ こんな感じの風呂にするのなら、思いっきり和に拘って和室横に設置するとか！渡り廊下を通ってお風呂に行くとか、設計者も遊べそうです。  テーマ:**暮らしを楽しむ** - ジャンル:ライフ |
| ウッドデッキ！Do ｉｔ ｙｏｕｒｓｅｌｆ！ |
| 私の個人的趣味により推奨するウッドテラス。 新築なら勿論業者さんに捌いて貰うに限るが、リフォーム、或いは、ガーデニング、模様替えなんかでウッドデッキが欲しい場合は、材料さえ調達できれば、日曜大工で出来てしまいます。 古い家によく見られるモルタル仕上げの既存テラスの上にウッドデッキを作りたいなんてのも、簡単に出来てしまいます。 最近では、このようなデッキ材を配送してる便利なSHOPも多いんですね。  ちょっと手を加えるだけでこんな感じに変身してくれると嬉しいですね。 LIEBE Sunywood 親切に施工手順書なんかを掲載してあるwebですね。 特に難しいことは無いと思いますが、材料寸法なんかが分かり辛いと思うので参考にすると良いですね。  アクセントになる木を無理やり取り入れた感じのデッキですが、丸くくり貫くより、正方形に開けた方が、デザイン的には締まります。  このレベルまでは、日曜大工では無理でしょうが、庭のリフォームも部屋と同じように手がけると面白いですよ。 コスト的には、意外と掛からないのも特徴です。 色々な商品をチェックしていましたら、面白いもの？優れものを発見しました。 カーポートデッキなんですが、お母さんが苦手な縦列駐車車以外で庫入れするためには、どうしても角に柱を配置できない。こんな離れ業で対応してました。素晴らしい！   支柱の一方をセットバックさせて、キャンティレバー（片持ち）構造とする。このアイデアは、いいですね。 こんなことを考えている会社のweb。こんな会社に相談するといいアイデアが貰えるんじゃないでしょうか？ 因みに、小職はこの会社との取引は今まではありません。純粋にここのweb は、面白いと思った。 wood-deck.com 奇麗な収まりですね。 こんな感じのルーフウッドガーデンは、良いですよね。  |
| ルーフガーデン！緑化！緑が欲しい！ |
| ルーフガーデンの有効性を個人的趣味で語ってましたが、1990年くらいから屋上緑化なんて波があり、色々と挑戦してきました。 軽量人工地盤材なんてあり、重量を軽減する材料はあったのですが、緑を定着させるまで、かなりの失敗を繰り返しながら時間が掛かってました。 最近は、更に技術開発が進んで、かなり精度が高く、面白い製品が出ていますので、ご紹介します。 TOYOTA ROOF GARDEN トヨタ自動車の『バイオ・緑化事業部』から出来た会社。 ここの商品をご紹介します。 ユニット工法 ユニットコンテナを使うことにより、土留め用見切り材が不要。 システムの重量(湿潤重量) 82ｋｇ/�屐繊扮鐇弌⊃∧�の重量は含みません。） ☆既存建物や小規模緑化にも効果を発揮 ☆泥炭を配合した薄い専用土壌で豊かな植物生育環境を実現 ☆施工手間を省いた簡便な置くだけのシステム、簡単で短納期を実現  フリー工法（グリンフォスターLT） 軽量で豊富な腐植を持ち、保水性/保肥性が優れた泥炭を配合した屋上緑化用土壌。 システムの重量(湿潤重量) 71ｋｇ/�屐繊扮鐇弌⊃∧�の重量は含みません。） ☆花卉や灌木など多彩な植栽を実現 ☆健全な植物生育のための最適環境を実現 ☆安心な防水、防根構造  これは、やりすぎかとは思いますが、一様ご紹介します。 壁面緑化工法 このパネルを壁に組み立てていく。（2000mmx1000mm）   テーマ:ベランダガーデニング - ジャンル:ライフ |
| 狭小住宅！ルーフガーデン！ヒント！ |
| 敷地面積62ｍ2に建築されている狭小住宅です。 1階中央をリビングにして、その上は吹き抜けとすることにより採光が確保されて、非常に家全体が明るく仕上がっている。 階段、通路をエキスパンドメタルによるスケルトンとしている点が面白い。実用面で多少の不自由はあると思うがデザイン重視。  3階も中央吹き抜けを中心に居室を設け、反対側には、こだわりのルーフガーデンがある。  このルーフガーデンに面しているサッシがトップライトの役目も担っている。 もう一つこの家の特徴は、道路側の仕上げ材に一面大谷石を採用している点だ。大谷石を採用することにより、内壁無しで仕上げてある。   大谷石は、断熱性が強いし、水密性もあるが、目地処理等の防水の収まりには注意が必要。  |
| 私の趣味！屋上の活用法！ |
今まで、ミニ知識として中庭の有効性、デッキテラスの積極活用、バルコニーの有効性等々・・・・色々と薀蓄を熱く語りましたが、私のお勧めは、アウトドアリビングとしてのスペース活用が主眼です。 敷地条件で、中庭、デッキテラスの計画が難しい場合、屋上を計画に取り入れては！ 屋上のスペースそのものも沙流ことながら、屋上へのアクセス階段、出入り口を工夫すると、開閉式トップライトの機能を兼ねることが出来る。 狭小住宅でも、工夫することにより快適スペースの確保が可能であるし、眺望だけでなく住宅密集地では、外部の視線を遮断するブラインド空間でも良い。   |
| 住宅設計！オープンプラン！ |
| 今回ご紹介するプランも、先日掲載した逆転プランです。 1階をプライベートの居室にして、玄関から鉄砲階段で2階に上がる、そこに間仕切りの無い大きなLDKがあるという計画です。  バルコニーには外階段を設けて直接庭に降りれるように工夫されています。 デザイン的にも、シンプルで良い纏まりですね。 今後、問題があるとすればキッチン周りに収納を増やしてあげると便利に使えるのではないでしょうか。  |
| 道路と敷地の関係ミニ知識！その2！ |
| 今回のお話は、路地（旗ざお）状敷地です。 これは、細い路地の先に土地が広がっている形の敷地の話しです。  こうした土地は、接道状況によっては家を建てれませんので注意して下さい。 敷地が道路に2m以上接していなければ建築物は建築できないというのは勿論のこと、各自治体の条例によって路地の延長が規定されています。 東京と条例では、路地状部分は20m以下とし、それ以上の場合は、道路と3m以上接しなければならないとなっていますので、気を付けて下さい。 また、建物使用用途、床面積にも制限が掛かる場合があるので、これも注意が必要です。  |
| 住宅計画ミニ知識！その7！窓のプランニング！ |
| 窓の機能は何でしょうか？ 『採光』、『通風』、そしてそこから外部に視線が抜けるということで、部屋に奥行き感や開放感を与えてくれる『広がりの演出』も担当しています。  一般的には光を一番採り込みやすいのは南向きが開けた敷地ですが、昨今の住宅事情では拘ることはありません。 明るい光＝南向きの大きな窓というのは、過去の話です。 窓の機能についても、一つの窓で3つの役割をカバーさせず、複数の窓に役割を分担させること。 南に隣家が迫っている場合は、ハイサイドライトや、トップライトから採光を確保します。  昔は、防水の仕舞が悪く、どうしてもトップライトは避ける傾向にあったのですが、今は技術的に問題はありません。というより積極的に取り入れています。  トップライトを採用する場合は、通風は、他の窓に担当してもらいます。 痛風を考える時には、風が入って抜けていくまでのルートを考えて計画すること。 風量調整が利く、ガラスルーバー窓の採用も面白い。 広がり演出については、敷地条件をしっかりと把握して、近隣の景観！例えば隣の庭、近所の公園、山なんかも取り入れていくと面白い窓プランが出来る。   |
| 道路と敷地の関係！ミニ知識！その1 |
| 建築基準法では、建物を建てるためには、敷地が道路に2m以上接していなければならないと定まっている。 この場合の道路とは！ ・幅員4m以上。 ・地域によっては6m以上。（地域とは、特定行政庁が指定した地域のこと） ・位置指定道路と定められた私道。（開発業社用で一般にはあまり関係ない） 位置指定道路とは、土地を建築物の敷地として利用するために新たに築造する道で、特定行政庁からその位置の指定を受けたもの。 １．原則として両端が他の道路に接続していること （通り抜け道路） ２．行き止り道路の場合は次の条件のいずれかによること ・道路幅員が６ｍ以上 ・道路延長が35ｍ以下 ・道路延長が35ｍを超える場合は、終端及び区間35ｍ以内ごとに自動車の転回広場を設置 ・終端が公園などに接続 ・他の道路との交差部分や屈曲部分には、二辺を２ｍとした二等辺三角形のすみ切りを設けること ３．道路面は舗装などしてぬかるみにならない構造とし、排水の施設を設けること ４．道路の傾斜は12％以下とし、階段状の道路は不可 ・幅員4m未満でも各自治体が指定した道路。通称『2項道路』 ２項道路とは、基準時（昭和２５年１１月２３日）に既に建築物が立ち並んでいた道で、一般の通行の用に供されているもの。かつ幅員が１．８メートル以上４メートル未満のものです。  |
| 住宅計画ミニ知識！その6！2階LDK! |
| 狭小地で建築設計に用いられる2階LDK、逆転プランである。 1階より光と風を取り込みやすく、プライバシー保護の面でも2階にLDKを配置する手法は、有効であると思う。家族、特に専業主婦にとって、一日で一番時間を多く過ごす部屋はLDKである、だから一番快適な場所にLDKを作るという計画は機能上、有効。  しかし、デメリットもあることを忘れてはならない。 ・来客時の１階玄関での対応。 ・キッチンのゴミだし。 ・買い物（食料品）の搬入。（ちょっと大げさですね！） 改善策 外階段を設けて二階玄関プランにする。 キッチン横に、ゴミ置き場等のサービスバルコニーを設ける。  勿論、外階段、玄関を余分に作る訳ですから多少のコストアップはしますが、これは便利ですから、覚えておいて下さい。！  |
| 住宅計画ミニ知識！その5！バルコニー！ |
| 設計計画する上で、バルコニーの法的な扱いについて解説します。 バルコニーの有効利用は、生活に幅を持たせるということは説明するまでもないと思いますが、当然のことですが物干しスペースとして！室内の物干しと併用することをお勧めします。  そして、これも当然ですが、プランターを置いてちょっとした庭がわりにして、緑を育てるのも良いですね！  まずは、一階にバルコニーを設けて、法的に面積算入されない一般的なケース。 １．柱や壁および屋根を設けない。 ２．床の高さは、本屋の床高さより一段下げる。 ３．木造の場合床は、スノコ張りにして雨水を直接下に流れるようにする。 ４．木製の手摺を設ける場合は、全てを囲わずに２箇所以上の階段等をつけて敷地内に出入りできるようにする。 ５．外部の木部は、キシラデコールなどの防腐塗装で仕上る。 延べ床面積に対する一般的なバルコニーの概念 ・庇や屋根のないバルコニーは、延べ床面積に算入されない。 庇や、屋根がある場合。 ・手すりから上の開放高さが、1.1メートル以上、かつバルコニー天井高の2分の1以上。 ・バルコニー先端から外壁までが2メートル未満。 建築面積に対する概念 ・外壁からの出幅が1メートル未満なら不算入。 ・1メートル以上張り出させる場合は、先端から1メートル後退したライン（出幅―1メートル）の内側部分は、建築面積に算入される。 ・庇や軒の場合も、同様の扱いとなる。 建築面積は、建ぺい率に関係し、延べ床面積は容積率に関係するということ整理して下さい。  |
| 住宅計画ミニ知識！その4！ロフト！ |
ロフトのある住宅設計は最近のトレンドですね、リビングダイニングに吹きに抜けを設けて上部に小屋裏スペース（ロフト）を配置するプランは結構見ます。 居室ではなく、物置としての利用ならば面積緩和を受けれます。 いかの条件をクリアすればOKです。 ・面積がすぐ下の階の面積の2分の1。 ・天井の最高部が1.4メートル以下。 ・小屋裏に上がるための階段は、簡単に取り外せる梯子であること。（これは、自治体により異なる） ロフトを設ける場合、屋根断熱を考慮しなければ、非常に厳しい条件化に晒されることになる。 窓の設置等も、各自治体により指導が違うケースが大半なので、小屋裏ダンパーも計画に入れることをお勧めする。  天井高を1.4メートルの不完全階として扱われるロフトも、計画次第では、生活を快適にするお手伝いをしてくれる。   |
| 住宅計画ミニ知識！その3！出窓！ |
| 出窓、正式にはベイウィンドウと言います。 狭い部屋を少しでも広く見せたい時に有効な出窓。 リビングダイニングだけでなく、寝室、和室、浴室、トイレにもお勧めです。 寝室の出窓、キッチンのシンク前出窓は、昔から活用されていたので、真新しさはない。  出窓が延べ床面積に算入されない条件 ・出窓下端の高さが、床面から30センチ以上。 ・外壁からの出っ張りが50センチ以下。 ・室内側から見た出窓正面部分は2分の1以上が窓。  写真のように地袋がつくと延べ床面積に算入される。 収納が欲しい場合は、一般の窓を計画し、窓下に薄型の収納を考えた方が良い。  |
| 住宅計画ミニ知識！その2！ビルトインガレージ |
ビルトイン車庫を計画する場合、その面積が延べ床面積（車庫の面積も含む）の5分の1以下なら延べ床面積に算入されないという緩和規制があります。1階を車庫に計画したい場合、高さ制限や日影規制をクリアすれば3階立ても計画可能という事になります。 ビルトイン車庫は、屋外に車庫がとり難い都市部の狭小地にも、最適であるという事。 但し、一階に大きな開口を設けているので、構造については十分検討して、計画して下さい。  最近は、自慢の車を家の中に取り込んでショールームのように家の中からも見えるようにして、生活の中に車を取り込む設計も面白い。 車好きには垂涎もののガレージハウス、風雨から愛車を守り、車いじりが出来るガレージハウスを進化させて居住空間との距離を縮めたのが、ビルトインガレージです。 上手に計画すると、建築計画上かなり有効な手段であるということは間違いないと思います。 |
| 住宅計画ミニ知識！その1地下室の有効性！簡単法律解説！ |
| 色々と地下室の有効性について、例をあげてきましたが、実際、建築基準法上いかに有効なのかということを解説します。 感覚としては、当然もうワンフロア増えれば居住空間がワイドに使えるようになることは理解戴けると思ういます。 住宅の地下室はその建物の床面積の合計の3分の1までの広さなら、延べ床面積に算入されない。 但し、建築基準法上の地下室の定義をクリアーしていなければならない。 ・床面が地盤面より下。 ・床面から地盤面までの高さが天井高の3分の1以上。 ・天井面が地盤面より1メートル以下。  例） 《条件》 敷地面積100m2（土地の広さ） 建蔽率 50％（土地に対して建築用に使っていよい面積―50m2） 容積率 100％（土地の面積に対して建築面積の合計面積―100m2） この場合、どんなに頑張っても一階50m2、二階50m2の合計面積100m2の建物しか建てられない。 でも、地下室を設けた場合は、もう50m2プラスされた150m2の建物になります。 完全な地下室を居室（人が住む部屋）として利用する場合は、換気設備を設置しなければならなくなります。 写真の半地下であれば、採光や換気のために一定面積以上の窓を設ければ、居室として使用できる。 最近は、防水の施工技術が向上しているので、常に漏水と戦った昔のような感覚ではなくなっている。 ちょっと暗くて、じめじめした湿気の多いようなイメージじゃありません。 しかし、地下のコンクリート打設時は、施工管理はしっかり行うように指示が必要でしょう！  |
| 住宅設計！中庭の有効性！ |
| 中庭の有効利用でプライベートの確保！セキュリティーの確保！そして採光の確保！を実現する。 一般的には、外観から遮断するという設計は、都会での狭小地に対しての設計手法のように認識されがちだが、都会に限ったことではないと思う。 昨今の社会情勢から、郊外、田舎においても出来る限りプライベート空間は外観と遮断する。そして見せて良いエリア！例えば、屋上などは、周りの景観を取り込みながらデザインする手法はトレンドであり、好みである。 二階にリビング・ダイニングのお客様スペースを持ってくるのも最近のトレンドとなっている。 写真は、中庭をうまく利用して、採光を確保してるダイニングの様子。 いい感じで採光が取れている。 この中庭は、ウッドデッキを設けている。 これも、中庭の定義を採光、そして中庭も建物の一部という狙いがハッキリしていて収まりが良い。 木の種類も色々工夫できるという点では、奥様も楽しめる。 個人的には、竹林のイメージも好きだ。 建物全体は、外部に対してほぼ閉鎖状態のコートハウス形式を採用している。  外部に対しては、閉鎖的な分だけ中庭に対しては、無駄な壁は省いて思い切りクリアガラスを使っている。  駐車場側から建物内部を見ている。  客動線をエントランスから二階へ向いて勾配の緩やかな階段を設置して、やわらかいイメージにしている。   |
| 歴史的建築物！ペニンシュラホテル！ |
| 創業１９２８年１２月１１日から２００３年の今年は７５年を数え る香港を代表する由緒ある老舗ホテル。 １９９４年には新しい３０階建てのタワーが完成、１３２を数えるタワーウィングの客室はハーバービューのお部屋とカオルーンビューのお部屋に分かれる。 客室内部のデザインは、非常に重みがあって感動できる。 室内の画像がないのが寂しいのですが、WEBから確認して下さい。 ペニンシュラホテル  低層階は、全て昔のスイートルーム仕様。 創業者は、ユダヤ系イギリス人カドゥーリー氏。  屋上には、ヘリポートも完備されている。 空港から直接ぺりでこれる。 戦争中は、日本軍の香港占領地総督府がこのペニンシュラホテルにあったそうだ。  |
| 住宅設計！スキップフロア！ |
| 狭小住宅設計の主流は、スキップフロアということで、今回のケースをご紹介します。 今回は、半地下を利用して寝室と洗面・風呂を地下に集めた。 全くの地下室の場合、ドライエリア等が必要となってくるが、半地下の場合、写真のように上部から直接採光できるので、有効的である。 防水の技術が進歩したということもあるが、漏水対策だけは確り計画して欲しい。  設計上RCの壁が必要だとしても、仕上げが打ちっ放しでは、ちょっときついものがある。施工上も非常に難しいし、はじめは良いのでしょうが、地下で打ちっ放しコンクリートは、非日常では絶対に飽きがくる。 階段下収納も上部階のようにしてはいかがですか？ スチール収納を用いることにより、耐震対策が出来ているようだ。 デザイン的にも収まりは良いと思う。 右奥の一段上がったところがキッチンということでスキップフロアになるのですが、床下収納の確保以外にスキップフロアにしなければならない必然性がないので、デザイン的な収まり？或いは、窓との関係でしょうか？  これがスキップフロアで一段上がっているキッチン。デザインはスッキリと収まっている、奥の窓開口の収まりも面白い。   これが、ダイニングの大窓の外観。 外観も、四角のコンセプトが良く表せていると思う。  |
| 竹足場組立て！珍しい画像です！ |
| 珍しい写真が取れましたので、掲載します。 日本の労働基準監督署が見たらひっくり返りますね！ 竹足場の組立て初期の状況写真です。 上に乗ってる鳶が三人一組で一段毎に横材を固めていってる図です。 三人が呼吸を合わせていかないと危険だそうです。  竹を手動で揚重する手元が庇上に二人見えてますが、道路上に更に三人材料運搬の手元がいます。  |
| 住宅設計！中庭の効果！ |
| プライベートを守る現代社会！と言うよりも開放することに対するリスクが伴う日本の現状。 都会での生活では、この中庭というのは、非常に有効だと思う。 この写真の場合は、外部とは、木のルーバーで遮られているが、二階部分中央に中庭を設ける設計も好きだ。  これケースは中央を中庭とデッキで各居室に対する採光を確保している。二階のデッキは、嗜好により色々なバリエーションが選択できる。  この土地は、旗竿地で3メートル幅の土地は、普通は通路、或いは駐車場にと妥協するが、ここにも建築している点が攻めの設計であると思う。  これからの住宅設計には、是非取り入れてみたい発想である。  |
| 香港の古い建物！再開発！山留め工法！ |
| 珍しい画像です。 香港の再開発の現場写真です。 九龍の一番の繁華街、チムシャツイ（尖沙咀）のど真ん中の広東道横です。この古い建物は、前水警總部となっていますから、昔の水上警察本部だったのではないでしょうか。  この古い歴史的建物を残したままの再開発しているところです。 山留め工法が香港独特で、傾斜地のため日本ではアイランド工法或いはアースアンカーを用いるところを切梁の反力を構造物本体（躯体）にもたしながら施工する方法です。 後の切梁の盛り替えと躯体のダメ直しが大変なんですが、香港では一般的な工法です。 香港ではアースアンカー工法は、あまりポピュラーではありません。  後方の高層ビル（北京道1号）と同じように建ってしまうと、歴史的建物がビルとビルの間に埋もれる！と心配になりますが、このあたりはお手の物で、結構上手く仕上げますから。一年後を楽しみにしてみましょう！ |
| リフォーム！ |
| 今回のリフォームは、トイレ、洗面、バスルームとそれぞれに独立性を持たせる為に各部屋が手狭になってしまっていることを一つの部屋で括ることにより解消されている。 来客時の問題はあると思うが、限界まで挑戦してる点が面白い。   洗面からバスルームへ！ 洗面室とバスは、ワンルームとして考え、洗面との間仕切にクリアガラスを使用。圧迫感をなくしている。  トイレも含めたワンルームにしているが、トイレは、一工夫欲しい。 常時開で使用時閉の軽い感じの材質で仕切を一考する余地はある。  キッチンをオープンに変更。 和室も中間の壁を取り除いて、リビングダイニングの中に和のテーストがある程度に仕上がっている。 機能性は、格子戸を使用することにより、満たされる。  ほぼ、限界までトライしてあると思う。   |
| 超高層ビル！竹足場！ |
| 超高層の場合、足場がどのように組まれているのか？どんな様子かという質問が多いのですが、躯体施工後、ある階数毎にグループ分けし、グループ毎に仕上げを行うのです。 写真は、ちょうどセクションで仕上がったところを足場解体した、分かりやすい写真です。     鋼製足場では出来ない、中空足場は、竹足場の特徴です。 |
| 超高層ビル！香港！ |
| ちょっとテーストを変えて、香港の超高層ビルです。 香港で一番高いビルといえば、IFC（International Finantial Centre)ビルだ。正式には国際金融中心・第二期（Two International Finantial Centre ）。  IFCモールと呼ばれるショッピングモールの隣りにある。中環からセントラルフェリーターミナルよりにあるので、周りに障害になる高い建物がないので、香港サイドからでも九龍サイドからでもよく見える。 これが、有名な？新しいセントラルのスターフェリーターミナルです。  この建物の高さ分かりますか？ 地上88階 地下6階 高さは415.8メートル。 ２００３年竣工。 展望台には昇れますが、写真撮影には、必要以上に煩いので注意して下さい。  MTR空港線の始発駅香港駅が下に入っています。  |
| マンションの外壁！ |
| 最近は、日本のマンション建築に携わってないので見て廻る程度なんですが、このマンションは、築15〜20年位か、低層階の外壁のリフォームをしたかって感じなんですが、ここ10数年はエントランスに砂岩系の石を見せるのがトレンドなんでしょうね！ デザイン的には、収まっていると思いますが階高がいかにも低く感じるんです。 場所的には、高級マンションでしょうが、なんとなくバランス感覚が馴染めなかったので、写真に収めてみました。  道路沿いの収まりは、これでOKですね。もし、必要なら植栽奥に明かり採りの細工は可能ですね。  勿論エントラスの中に入ったわけでないですから、デザイン全体というより、エントランスの顔に対してのコメントです。 車寄せにキャノピーを設けていますが、ここのデザインを上手く収めるともっと高級感が出るのではないでしょうか！ ケチはつけていませんので、悪しからず！ |
| 香港住宅事情！ |
香港の日本人駐在員が住んでいる一般的なマンションのご紹介します。  エントランスです。 ちょっと、キンキラキンで風水を意識したデザインになっています。    広くて明るいエントランスになっていますが、同じマンション郡でも、棟によいっては暗いエントランスもあります。 エレベーターもキンキラキンです。   各階のエレベータホール等のユーティリティエリアは、当然、採光はなされていません。   |