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| 投資型アパート！経営？ |
| 今回は、次回の予告的なブログですが、マンションではなく、低層のアパートへの投資です。 福岡市博多区の土地、建物で4250万円。 満室時の利回り、12.07％ 土地面積 262.37m2（第一種住居地域） 木造 2階建て 10室 築 1990年3月 最寄り駅 西鉄大牟田線 井尻駅 鹿児島本線 笹原駅 場所的には面白いかもしれませんね。 不動産投資の参考にして下さい。 『情報投資』   各部屋にはロフトがついているんですが、独身者、学生には最適です。 沿線には、大学等の学校が集中しています。  |
| 投資型マンション |
| この物件は、西鉄大牟田線の高宮駅の物件です。 西鉄大牟田線は、西鉄福岡駅という天神に乗り入れている便利な路線です。 高宮近辺は、人気の高い住宅地です。 築19年、低層、ちょっと狭いかなと思いますが、270万は魅力です。 占有床面積：18.29m2    |
| 投資マンション！ |
博多駅の近所といっても15分から20分くらいは離れている美野島というある意味博多駅周辺の喧騒から逃れた良い場所にあるマンション。  最寄駅は、博多駅、徒歩で利用する人はいません。 バスで5分程度。 占有面積、19.88m2。 築16年。 価格530万円。  近所には、美味しいうどん屋さんやら、ラーメン屋さんやら、結構あります。 |
| 投資マンション！ |
| 不動産屋さん発表の年利回りは、粗利率であることを忘れてはいけません。 諸々の経費を考えると、少し利率は落ちます。 この物件の不動産屋さんの計算利率は、13％。 実際は、10％程度となるが、それでも、全然魅力がある。   博多駅から徒歩10分。 占有面積は、16.8m2とちょっと狭いです。 築16年。 価格390万円。 投資対象物件としては、良物件です。  |
| 福岡に別荘建てませんか！ |
福岡空港、博多駅から約40分の場所にあるこのあたりに大都市に住む人が週末別荘という発想は如何でしょうか。    あまり土地は余ってないという話で現地に向かったのですが、結構ありました。 値段も、福岡市郊外ということもあり、リーズナブルです。 設計屋としての血が騒ぎ出し、ビーチ側に夏場だけオープンの拘りのカフェ（海の家）。 最上階には、今季一押しの露天風呂。玄界灘を一望！ ご興味のある方、連絡お待ちしています。別荘だ！まで。 近所には、個人の別荘？会社の保養所？ こんな建物がありました。  |
| 投資型マンション！ |
| この物件は、地下鉄の大濠公園駅から徒歩10分の物件です。 間取りの特徴は、風呂とトイレが別途になっている点ですが、それ以外は特に特徴はありません。 築16年、530万円。 占有面積は、21.07m2。   |
| 投資型マンション！ |
| この物件は、リフォームかけるとかなり好物件に変身します。 場所は、福岡市中央区小笹。（植物園、動物園の近く） 価格は、390万円。 2LDK、45.41m2。LDKと畳が二間ですが、一部屋は、フローリングに変えて、水周りに手を入れましょう。  まあ、低層の築26年ですけど、考え方次第です。 借り手は、結構あると思いますよ！ 新婚向けにオープンなデザインしてもいいですね。  |
| 投資マンション |
| 暫く福岡市中心の投資マンション情報提供でいきます。 博多駅徒歩6分の物件です。 築16年、16.8m2、間取り１K。  博多駅付近で390万円は魅力です。 間取り的には、ちょっと狭いのですが投資には良いのでは！  |
| 投資マンション！博多駅前！ |
| 結構物件があるので、驚いています。 不動産屋情報では、物件は枯渇しているという話だったんですが、結構出回っていますね。 これは、博多駅の物件です。  場所的にも、ちょっとした個人事務所に最適ですね。 17.92m2で380万円。 ちょっと魅力があります。   |
| 投資型マンション！ |
 福岡市の姪浜の物件です。 広さが、７帖という微妙な表現なんですが、実際には22.35m2、間取り的には大丈夫なんでしょう。 良い感じですね。  西区姪浜で380万円。 地下鉄空港線ですから、空港、博多駅、中洲、天神からは一本でいけます。  |
| 投資型マンション！福岡市！ |
 この物件は、福岡市中央区私の好きな大濠公園の傍にあるマンションです。 築16年なんですが、この値段だったらOKです。 20.84�屬�530万円です。 上手く組めれば、年間のローン支払いが約24万円、家賃収入が57万円と言うバランスです。 良いと思いませんか？  |
| 投資マンション！ |
| またまた発見！ このマンションは、いけそうです。 博多駅から徒歩圏内にあるのですが、普通のワンルーム型マンションと違って、LDKの他に1室あります。 小職のように、自宅も職場と兼用するような業種には良さそうです。  平面図は、こんな感じになっています。 洋室になぜ窓が無いかは不明ですが、LDK側にバルコニーがあるので、相殺です。   このマンションで、販売価格が510万円。 築21年と言うネックはありますが、ロケーションとこの価格ですから、私的には結構魅力を感じております。 賃貸にしても、場所が場所ですから、5万円以上の家賃は設定できるでしょう。    |