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| 家具転倒防止の重要性！ |
| 耐震に関してお話してきましたが、マイホームの耐震も沙流ことながら、まずご家庭で、DIY で、できる家具の転倒防止についてお話しましょう。 建築とちょっと離れますが、家具の転倒というのが地震時の被害拡大させているという点に注目してみました。 平成８年２月に気象庁が発表した震度階級関連解説表によると、「震度５強」で “重いタンスなど家具が倒れ、テレビが台から落ちることがある” と想定されています。 この数年間、日本では震度６以上の強い地震が数回あったうえ、震度４や５といった地震もたびたび起こっております。 阪神淡路大震災を教訓に、これから来る大地震や頻繁に起きている地震に備えて、家具や棚（食器棚）、テレビ、冷蔵庫、ピアノなどをしっかり固定して室内での被害を最小限に防ぎ、まず大切な命を守ることが重要です。また、家具などをしっかりと固定することにより安全な避難経路を確保することができます。 転倒家具による直接の怪我だけではなく、避難、復旧の観点からも、できれば家具の転倒移動は防ぎたいものです。 そこで、・・・ 非常に有効な商品をご紹介致します。 この商品の開発メーカーは、本来免震技術開発に力を入れているメーカーです。 ハードに家具を固定するのではなく、免震の観点から開発された商品というところに注目です。 商品名称 ガムロック ガムロック！ここをクリックして下さい。 ここのHPでは、耐震実験の動画が見れます。  この商品の特徴を説明します。 ��.実験上は震度7まで転倒を防げた。 高さ200cm、幅120cmクラスの大型家具で実験し、その結果、兵庫県南部地震の1.2倍（震度7）まで問題なく転倒防止できました。 �◆ゼ茲衂佞韻惑潅綫�のストッパーだけ。 不思議に思われるかもしれませんが、ガムロックはネジやクギを使いません。家具を壁と粘り強い特殊な粘着材でつなぎ、力を分散し、ネジよりも強力に家具を固定します。壁に穴を開ける必要がありません。 ��．地震の衝撃力を軽減。 ネジ・金物による固定より、強粘着材で柔らかく留めエネルギー吸収させたほうが、器具にかかる力が約1/4に軽減され、転倒防止効果が高いことが実証させています。 �ぁイ海海�売り（セールスポイント）。 粘着面には、こだわりの強粘着ウレタンを使用していますので、取り外しても、壁や家具には粘着材が残りません。また、ほこりなどがついても、水で洗って乾燥させるとネバネバした強粘着力が復活し、再度使用できるのです。 これは、インテリアの雰囲気を壊すことなく補強でき、コストパフォーマンス抜群の商品ですね。 完璧ではありませんが、備えあれば憂いなし！です。  これは重量物の上部取り付け状況です。  一般的なL型補強器具です。  プラズマTVを地震による揺れから守りましょう。 基本的に、プラズマのステイは重いので、ちょっとしたずれ止めと、上部の固定で大丈夫です。  足元固定の必要がある家具にはこれ。 小職、この会社の宣伝を請け負ってるわけではありません。 建築の免震技術開発・研究を主軸としている会社が開発した商品ということで注目しておりました。   |
| 耐震診断のフロー！超簡単説明！ |
| 9月23日の質問にお答え致します。 どこをスタートとして、どの様に勧めていくのがベターであるかを簡単に説明します。 １．何を基準にしてマイホームの耐震診断が必要となるか？ 一般的には1981年5月以前の建物、旧耐震診断基準で建てられた建物は必要。 しかし、お勧めの基準は、2000年（平成12年）5月以前の建物は一度対診断を受けると安心です。 ２．診断費用は？ 一般診断法の場合は、5万円〜15万円程度。 診断内容により異なるので、一様の目安。 ＊注 無料診断をする業者には注意。 ３．契約 耐震診断費用の見積を書面で確認し、業務委託契約書を取り交わして下さい。 ４．診断 契約完了後、予備調査に入ります。 予備調査では、建物の見取り図面（平面、立面）を起こします。 その後、耐震診断に入ります。所用時間は、3時間〜1日程度。 ・建物の劣化チェック。 ・構造計算。 ・報告書作成。 一週間程度で、報告書が提出されます。 ５．判定 調査結果が提出されます。 ・安全 継続使用可能 ・建替え ・耐震補強 耐震補強が必要という診断がでた場合、精密耐震診断へ移行していきます。 その調査を元に、耐震補強設計を行います。 ５．耐震補強工事 ここで一番大切なことは、予算に合わせて補強工事の優先順位を決めることです。 予算が無いからと躊躇せず、予算に合わせてステップバイステップで進めていけるというのが耐震補強工事の特徴です。 ６．業者選定 あまり柵をつくらずにフラットに数社に見積り依頼をします。 見積りの査定も設計事務所に依頼してください。 絶対、その方が結果的にはお得です。 超簡単に説明するとこんな感じになります。  |
| 耐震補強！問題点！ |
| 最近は、耐震補強というキーワードを武器に横行する詐欺紛いの業者が多いと聞く。 一時期流行した、悪徳リフォーム業者のようである。 一様、基本的なところを簡単にレクチャーしますので、基本概念だけ理解してください。 １．地盤改良（補強） 一般の構造物の場合、地面表層ではなくこの構造物を支持できる地盤面を支持地盤とし、杭工事等で支持力を得る。 一般住宅の場合、当該敷地が軟弱地盤上にあっても、地盤改良は不可能である。 悪徳業者は、地盤が軟弱なので、地震がきたら危ないなどといって、破格な地盤改良費を提示するらしい。 地盤改良などと言ってくる業者が来たら、信頼できる設計事務所に相談すること。 ２．床下補強 耐震補強は、非日常空間で行われるので、実際には見えませんが、補強内容については、確りと把握しましょう。 床下の補強、基礎の部分なんですが、実際に地震による水平力が掛かった場合に基礎がぶっ壊れるようでは、大問題ですから補強は必要となりますが、どのように補強するかは、理解して発注してください。  基本的に基礎に問題がないと、柱との接合部以外、特に補強の必要はありません。 ３．上部構造体の補強 屋根裏等に不必要な金物、換気装置等を配置して、高額な工事費を請求する業者が多いそうです。 基本的に、柱、梁、筋交い（ブレイス）の継ぎ手部分を補強する。  経年変化により老朽化してきた柱の補強といっても、問題のある部分のみ取り替える等の補強工事。  壁量が足りない場合、耐力壁を追加する補強がある。 耐力壁の補強とは！ 木材で組んだ長方形のフレーム（額縁）をイメージして下さい。 それ垂直に立てて斜め上方の力をかけると接合部が確りしていても、潰れる方向に力が働いていきます。 そこで、フレームに板を取り付けます。 そうすると、この板面がフレームを潰そうとする力に抵抗する。 このイメージです。 耐力壁というのは、応力を構造計算上負担（抵抗）できる壁のことを言います。 くれぐれも、悪徳ぼったくり業者にはお気をつけ下さい。 |
| 分かり難い構造？について！最終回 |
| 建築の構造について、薀蓄垂蔵（うんちくたれぞう）君が説明してきましたが、今回が構造については最終回です。 一般の住宅には、あまり採用されない鉄骨造についてお話します。 住宅への採用が多いプレハブ工法も鉄骨構造ですが、今回は特に説明しません。 鉄骨構造には、大きく、重量鉄骨ラーメン構造と鉄骨ブレース工法の二つに分かれる。 いつものように超簡単に説明すると、 重量鉄骨ラーメン構造 重量鉄骨ラーメン構造を住宅で採用する場合の特徴は、高層または大スパンが可能であり、重量物の積載も可能である。 鉄骨ラーメン構造は非常に靱性に富んでおり、耐震性に優れている。また、柱や梁が大きいので室内に飛び出すものの、平面計画における自由度もある。  鉄骨ブレース構造 重量鉄骨ブレース構造は、鉄骨ラーメン構造に比べて、靱性は劣っているが剛性は高く、耐震性には優れている。 しかし、ブレースの配置により、平面計画に多少の制限がでてくる。住宅でこの構造を採用することは、少ない。 地震による水平力をブレースで抵抗するのがこの工法。  鉄筋コンクリート造の耐震補強 社会問題になっている、学校等の耐震補強が必要な鉄筋コンクリート造の建物に対しては、大開口に対し、写真のような補修が主流となっています。 開口にブレイス補強をすることで水平力に対する抵抗力を増強。  |
| 分かり難い構造？について！鉄筋コンクリート構造 |
| 今回は、鉄筋コンクリート構造について説明致します。 簡単に説明すると、ラーメン構造、壁構造共に、基本的な考え方は同じです。柱梁で抵抗するのか、床、壁の面で抵抗するかの違いです。 木造の場合、木材が引張力、圧縮力どちらにも抵抗している。 鉄筋コンクリートの場合は、圧縮力は、コンクリート、引張力は鉄筋が抵抗するということになっている。 難しく説明すると限りなく難しくなる構造力学の世界を、超簡単説明します。 構造計算の中で基本的に必要な考え方は、三つの要素について考えることが基本となってきます。 １．圧縮力 これは、部材を押し潰そうとする力です。 体重？キロのお母さんが、テーブルの上に乗った時、テーブルの4本の足に掛かる力です。 ２．引張力 これは、文字通り、両サイドから引っ張った場合の力。 ３．曲げモーメント ちょっと分かり辛いかも知れませんが、一本橋の上にお母さんが乗ったときに橋を折ろうとする力。 基本的には、以上の三要素の組み合わせが構造検討と理解して下さい。 ・鉄筋コンクリートをちょっと補足。 鉄筋コンクリートはコンクリートと鉄筋とが一体となった構造で，ＲＣ造とも呼ばれます。コンクリートは圧縮には強く，引張りには弱い材料ですが，鉄筋は圧縮には弱く，引張りには強いという性質を持っています。 コンクリートの中に鉄筋を入れ，圧縮にも引張りにも強い部材を作るのがこの構造の特徴です。また鉄筋は火に弱く，さびやすいという欠点がありますが，コンクリートで鉄筋を覆うことにより，鉄筋を火から守り，さびの発生を防いでいます。 ・ラーメン構造と壁式構造の違いについて補足 鉄筋コンクリート構造は，柱・はり・壁・スラブといった部材から構成されています。柱とはりを一体化して骨組を作ったものを「ラーメン構造」といい，柱がなく，壁と床だけで建物を構成したものが「壁式構造」です。 建物の強度を高めるために，ラーメン構造の柱とはりの中に壁を組み込む場合もあり，このような壁を「耐震壁」といい大きな強度があります。同じ鉄筋コンクリートの壁でも，出入り口などの大きな開口が設けられた壁や，柱・はりからはずれた壁は「非構造壁」といい，耐震性能上はあまり役立たない壁です。また，柱やはりにつながっている非構造壁はその位置に応じて，「そで壁」，「たれ壁」，「腰壁」ともいわれます。 ということで、コンクリートのお話でした。 つづく！ |
| 分かり難い構造？について第2回 |
| 今回は、木造構造のもう一つの代表選手、木造枠組工法についてお話します。 この工法は、通称ツーバイフォーと呼ばれている工法です。 ツーバイフォー住宅は数ある住宅工法の中で最も地震や火事に強く、2004年には木造住宅で初めて国土交通大臣から耐火構造認定を取得。 これによりすべての地域での木造3階建て住宅など敷地やライフスタイルに合わせて、スペースを最大限に活用することができる。 ツーバイフォーの仕組み ツーバイフォー工法はツーバイフォー材を基本として作られた枠組みと面材で天井・壁・床の6つの面で構成された住宅工法です。 基本的には、この工法に使う基本部材の部材寸法 ２ｘ４（インチ）英語のツーバイフォーから来ています。 超簡単に説明すると、木造軸組構造は、柱梁の骨で外側からの力（鉛直力、水平地震力）に抵抗するもので、木造枠組工法は、6つの面からなる立方体、四角い箱をイメージして下さい。その一面一面が外力の箱を変形させようとする力に抵抗するという考え方です。 耐火性能が高いという点から同様に機密性が高い、断熱性能が高いという利点が特徴です。 逆に、在来工法と比較して通気性には欠けます。 三階建て住宅の勧め ツーバイフォー住宅の場合、土地の有効利用ではもちろん２世帯型住宅を建てる場合でも３階建住宅は優れた居住性を発揮します。１つの建物に玄関を２つ設ける完全分離方２世帯住宅あるいは２階を居間にして１階を親世代、３階を子世代に分ける協同生活型２世帯住宅というように快適な同居生活が望めます。３階の上に屋上を造ったり１階を駐車場にして２階、３階で居住するというように多様化を計れる利点があります。   |
| 分かり難い構造？について！第1回 |
| 普通、マイホーム建築をイメージした時、間取りとか、外観とか、部屋のデザインイメージだとかを思い浮かべますが、建物の構造について考えることはほとんどありません。 『構造は？』という質問をした場合、『木造じゃないの？木造以外に何が出来るの？』って感じになるのが極めて一般的です。 プロの建築屋さんでもいまひとつ理解していない『構造』について、今回はお話します。 建物の構造には、以下の種類があります。 １．鉄筋コンクリートラーメン構造 ２．鉄筋コンクリート壁式構造 ３．木造枠組壁構造（ツーバイフォー） ４．木造軸組構造 ５．鉄骨ブレース構造 ６．鉄骨鉄筋コンクリート構造（SRC) 第1回目は、最も一般的な構造、『木造軸組構造』についてお話します。 木造軸組工法は，柱とはりとすじかいが主要な部材で，地震の水平力にすじかいで耐える構造です。 木造軸組工法は「在来工法」とも呼ぱれます。 しかし，木造軸組工法と一つの工法のように言っていますが、厳密には一つの工法とは言えません。 木造軸組工法は在来工法と呼ぱれていることからも分かるように，昔からある様々なつくり方をまとめて便宜上そう呼んでいる。 確認申請も２階建ては壁量計算のみで構造計算書までは提出不要。 そのためにこの工法の中では，現在も地方的な差や技術的な幅があります。 逆に考えると，そのように様々なつくり方や技術のレベルが存在していたために，阪神・淡路大震災では，在来工法の中に大きな被害をうけたという説もあります。 木造軸組工法の住宅が地震にあうと，柱，はり，すじかいで地震のカを受け持って，土台，アンカーボルト，基礎，地盤と力が伝わります。  簡単に言えば、一般の木造住宅です。 しかし、この工法は、壁の位置や窓の大きさなどデザインの自由度が高いのが大きな特徴です。  |
| 設計事務所のお仕事！現場監理編 |
| 前回までは、見積り依頼を施工希望業者に行うところまでお話しました。 次のステップでは、見積もりの査定を行い最適業者の推薦をお客様に行い、施工業者の最終決定して、契約を締結します。 ケースによりますが、最高値業者と最安値業者との入札価格の開きは、通常最大25％程度となります。 というところまでが、実施設計業務と現場監理業務の間の作業というところになります。 《第1クォーター》 工事着工 地鎮祭→共通仮設工事→土工事・・・・・・の流れですが、第一段階で大切部分は、敷地境界のチェックです。 意外と形だけで済ませている設計事務所が多いのですが、ここのチェックは弊社では、必ず弊社測量士にて施工業者とチェックします。 週間定例会議の進捗方法の周知徹底を行います。 ・工程確認 ・設計変更指示の有無 ・週間検査予定及び検査結果確認 以上のように、現場の進捗方法の方向性を造ります。  《第2クォーター》 監理項目 ・品質 ・工程 ・設計変更に伴う原価 ・安全 等監理を行う。 前半戦は、構造に関する監理が主になる。 この時期から、平行して最終の仕上げ材の決定業務をお客様と行う。 《第3クォーター》 内装の仕上げ工事が佳境に入ってきます。 イメージが出来上がり易い時期ですから、疑問があれば遠慮なく、質問して下さい。 実際、実物を見て変更になるケースは結構あります。 しかし、構造体と絡むような変更は避けて下さい。 《第4クォーター》 工事が完了した次点で法的な検査を行います。 特に問題が無ければ、完成検査を受ける段取りを監督官庁に申請します。 完成検査に合格すると、『検査済み証』の発給を受けます。 これをもって法的には使用可能な建物になります。 設計事務所が仕上げを中心に完成検査を行います。 その後、お客様の検査をお手伝いして施工業者から引渡しを受けます。 以上が、基本的な流れです。  |
| 設計事務所のお仕事！実施設計編 | ||||
| 今回は、契約した後、実際に工事に入るまでの流れをご説明致します。 《第1クォーター》 『意匠図の作成』 ・案内図・・・建設予定地を表記しています。 ・配置図・・・当該敷地と構造物（建物）の位置関係。 ・面積表・・・建築面積、延べ床面積の求積表。 ・仕上表・・・この段階での仕上げ表は一様作った程度、その後煮詰まっていく。 ・平面図・・・天井側から見た平面図。 ・立面図・・・外側から見た構造物の姿図。 ・断面図・・・建物を鉛直方向に切った状態の図面。 ・矩計図・・・かなばかりずと読みます。縦横断面図で、高さの基準寸法が表記されている。 ・外構詳細図 ・法規チェック図 ・設計概要書 ・特記仕様書 以下は、仕上げ工事、内装工事に関係します。 ・平面詳細図・・・通称”平詳”と言われている図面ですが、申請にはあまり関係ないのですが、これが仕上げに一番関わりがありますから、発注者は注意してこの図面はチェックして下さい。 ・階段詳細図 ・展開図 ・床伏図 ・天井伏図 ・建具キープラン ・建具リスト ・家具図、 上記は意匠図（いしょうず）と呼ばれるものです。 実施設計は上記の図面を描きだします。 《第2クォーター》 『構造図の作成』 意匠図が平面図、立面図、断面図などできた頃に、今度は構造設計者が骨組みの設計を開始します。 意匠設計（デザイン）に合せて、構造を決定するのだが、基本的にどんな意匠にでも構造設計は可能だが、経済設計になるようにという前提で構造設計を行う。 経済設計とは、建築コストが低くなる方向を探って設計すると言うことです。 ・電気関係図面 ・給排水衛生設備図面 ・空調設備関係図面 以上は、構造設計とは関係ありませんが、竣工後、一番生活に密着する部分ですから注意して図面の説明を納得行くまで受けて下さい。 建物が人間の体とすると、電気・設備・空調と言うのは血管や内臓、脳、神経系統だと思って下さい。 《第3クォーター》 『詳細打ち合わせ』 各種申請関係業務が一段落した時点で仕上げに関する詳細設計打合せに入ります。システムキッチンやバス、ガスや電気のショールーム、サンプルチェックで実際の商品、製品を確認しながらイメージを徐々に固めていきます。ここの作業が一番楽しいかもしれませんね。 お勧め探索マップ ・システムキッチンのショールーム（国内外メーカー） 国外メーカーのキッチンは型破りに値段は高いですが、国内メーカーが持っていない長所が沢山見つかる可能性があります。 運が良ければ、メーカーが処分したいキッチンが安価で手に入ることもあります。 ・バスショールーム 基本的に国内メーカーの場合は、数社に絞られますが、結構勉強になります。 ・カーテン生地ショールーム 出来る限りメーカー系でないお店に出向いて下さい。 カーテン生地以外の情報も沢山あります。 壁用クロスも結構いいものが置いてあります。 ・電力会社ショールーム ・ガス会社ショールーム ・松下電工ショールームのような総合的にライフスタイルを提言してるようなところ。 良いと思ったら、設計者を引っ張り回す位の迫力、勢いが、この時期は必要です。 《第4クォーター》 『確認申請提出』 監督官庁の建築主事へ「建築確認申請書」というものを提出しなければなりません。 その目的は、いつ、どこで、どのような建物が建てられるのか、指定様式に則った図面を添付して提出し、建築許可を受けます。 『見積り依頼』 確認申請後に施工業者の方へ図面を一式《設計図書》を渡し、見積り依頼します。入札をご希望なら住宅程度では３社程度が適当でしょうね。 設計の情報が記載されている図面を見積もるにも業者側はかなりの手間がかかりますので、数多くの業者にお願いするのはあまり好ましい行為ではないというより、こちらが混乱する要因にもなりますから2社では少ないし、3社でという感じです。 次回は、現場の管理業務についてお話します。 つづく！
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| 設計事務所のお仕事！基本設計編 |
| 今ひとつ分かり難いのが、設計事務所が実際どのような業務をしてくれるかという事ではないでしょうか。 今回は、設計事務所、設計者（アーキテクト）の実際の業務について説明します。 基本設計 《第１クォーター》 まずは、建築に関する疑問、或いは普通に建築計画、新築計画、リフォーム等に関する質問が、第一歩です。 メール、FAX、電話等で問い合わせをしてみて下さい。 数社に同じような質問をしても、全く構いません。 ここが、云うところの第一歩ですね。 《第２クォーター》 まずは、面談します。 と言っても、それほど形式ばったものでなく、美味しいお茶でも飲みながら、マイホームに対するイメージをお話頂きます。 参考になる資料を見ながらお客様のイメージ固めを行います。 建て主さんの思い入れと弊社の経験から、いろいろな可能性を探ります。 大体の基本方針が決まったら、敷地の調査、法規制の調査を行い、実施可能なプランを練ってイメージを何通りか図面に描きます。 その図面を基本に次のステップへと進捗します。 《第３クォーター》 絵になったものをご覧になると、イメージが固まってくると思います。 このプランをべーすにして再度ご家族でイメージを膨らませてください。 色々と、意見が出てきますし、振り出しに戻ることも有です。 ・ここをもうちょっとこうして欲しい。 ・この部屋はよく考えたらいらない。 ・もっと収納やロフトが欲しい。 といった具体的な要望が出てきます。 その要望を鑑みて、ベースプランの修正または別のプランを立案します。 《第４クォーター》 第３クォーターの作業を何回か繰り返し、基本プランを完成させます。 ここから、実施設計（申請に使用する、さらに詳細な設計図面を描いていく）業務に入っていきます。 ＊ここが重要！ この段階に入る時に設計者と設計監理契約を交わします。 早くに契約を急ぐような設計事務所はあまりお勧めではありません。 また、本当に今後、お付き合いできるかどうかは見極めて下さい。 次回は、実施設計編です。 つづく！  |
| 耐震診断費用！ |
| 耐震診断を頼んでみたいけど、費用がいくら掛かるかわからないので、と言うことで二の足を踏んでいる方も多いと思います。 東京建物診断共同組合の基本的な診断費用が出てましたので参考までにご紹介します。 概算費用は下記の通りです。参考にしてください。具体的な金額は、業務内容・建物規模等により異なりますので、個別に見積いたします。 価 格 表 メニュー １ 床面積（�屐法滷毅葦� メニュー ２ ﾒﾆｭｰ１＋試験箇所×２５００円＋基本料金６万円 メニュー ３ ﾒﾆｭｰ2＋立入り戸数×５０００円＋基本料金４万円 メニュー ４ ﾒﾆｭｰ3＋床面積（�屐法滷毅葦漾楷靄槊繕癸隠伊�円 メニュー ５ ﾒﾆｭｰ4＋床面積（�屐法滷毅亜腺牽葦� 診断メニュー ﾒﾆｭｰ１ 目視・打診調査 ﾒﾆｭｰ２ 目視・打診調査 仕上材付着力測定 コンクリート中性化深度測定 ﾒﾆｭｰ３ 目視・打診調査 仕上材付着力測定 コンクリート中性化深度測定 バルコニー立入り調査 （１０％程度） ﾒﾆｭｰ４ 目視・打診調査 仕上材付着力測定 コンクリート中性化深度測定 バルコニー立入り調査 （１０％程度） 積算業務（工事対象部） ﾒﾆｭｰ５ 目視・打診調査 仕上材付着力測定 コンクリート中性化深度測定 バルコニー立入り調査 （１０％程度） 積算業務（工事対象部） 設計業務（仕様書・内訳書等） 以上の様に、メニュー5の診断、積算、設計までして貰っても通常の住宅なら20万円以内に収まると思います。 以上で何か質問がありましたら、遠慮なくどうぞ！  |
| 面白い本！発見！ |
| 暇つぶしに、買った本がある意味非常に面白いので、ご紹介します。 多分、建築関係の専門化が読まない前提で書いてあるのだなと思いながら読み進めていましたが、序盤から結構笑えたのでご紹介します。 某大手不動産会社グループの社員さんが著者らしいのですが。 第二章 三月入居開始物件に『ダメマン』が多い理由 １.その�� 三月入居開始の物件は、竣工間際の突貫工事が多い。・・・・となってますが、突貫工事イコール手抜き工事という記述になっています。 そして、コンクリート工事（躯体工事）で手抜きをするという記述へとつながるんですが、コンクリートと比較しているのがパン焼きなんです。 以下、本文より コンクリートは液状というかジェル状というかどろどろの状態で型枠に流し込みます。わかりやすいたとえでいうとスポンジケーキを作るときに生地を型に流し込むようなイメージです。そして、意外に思われるかも知れませんが、コンクリートの出来上がりというのはスポンジケーキと同じように表面は焼いて硬めにして、中はしっとりというのが強いんです。コンクリートはセメントと水分で出来ているのですが、さすがにケーキのように焼くわけにもいかないので、型枠をしたまま表面だけを乾燥させて硬くして中の水分を閉じ込めて蒸発させないようにするんです。 したがって工期を短縮しようとするあまり、この型枠を早く取り去ってしまうとコンクリートの中の水分まで蒸発してしまうので、コンクリートの中にすきまが出来てしまい、収縮によるひび割れ等非常に悪い影響が出てしまうのです。 いちいち指摘するのもなんなんですが、一様専門家として、以上の間違いについてポイントアウトします。 �‘祐唸�事は、竣工間際と記述しています。しかし、手抜き工事については、躯体工事（コンクリート）について書かれている。 基本的に、竣工間際に躯対工事は無く、突貫工事があるとすれば仕上げ工事だけですね。 ということは、３月竣工＝突貫工事＝コンクリート工事手抜き という式は成り立ちませんね。 ��表面硬めで中しっとりなんてコンクリートは、表面に収縮クラックを発生させる原因になりますから、駄目です。基本的に水分を閉じ込めるのでなく、水和反応を起こし強度を出すのですがこのときの表面と内部の水和熱を如何に取ってあげるかが勝負なんです。 スポンジケーキのイメージではないでしょうね。 強度は一定で、残留湿度も一定に変化していくのが望ましいコンクリートです。 �７刃箸硫鯊了�期が早いのは良くないというのは当りですが、存置期間とコンクリートの収縮クラックは関係ありません。 もしあるとすれば、支保工の解体時期なんでしょうね。 無理やり素人が理由付けするとこんな感じになるんでしょうが、これが書店で売られている本ですから,私も本が書けそうです。 面白い行を見つけ次第、報告します。 |
| 耐震補強！木造続編！ |
| 耐震補強の木造について、補足します。 木造の補強ポイントをもう一度整理します。 �ヾ霑檀�分の強化 基礎コンクリートの劣化、不等沈下による強度不足を補う補強。 ��基礎梁（木材）の劣化 経年変化による劣化材の取換。 �４霑辰斑譴寮楾臧�劣化 金物による補強。 �ぞ緝�構造体の補強 垂直ブレイス、水平ブレイスによる補強。 基礎の劣化写真 木材がこのように劣化していきます。  基礎補強状況   アンカーボルト補修施工前  施工後   上部構造体の補強    |
| 耐震補強！続編 |
| 耐震補強について、もう少し踏み込んで説明致します。 鉄筋コンクリート造の場合、鉄筋とコンクリートの役割がそれぞれ違うということをまず、理解して下さい。 簡単に言うと二人一組のチームで１本の棒を通して外から押したり引っ張ったりされてもその場所を、台の上をキープしなければいけないゲームで、押された時の抵抗担当と、引っ張られた時の抵抗担当が分かれているとイメージして下さい。 その時の押される力担当がコンクリートで、引っ張られる力担当は鉄筋ということです。 しかし、このチームも鉄筋コンクリートの柱が爆裂等により破壊さるとその次点で耐力を失いますから、この爆裂を防止する工法が前回説明したシートによるコンクリート表面の補強です。 中央の写真、これは、爆裂を起こした柱です。  鉄筋コンクリート造の補強方法でわかりやすく説明してある資料がありましたので、ご紹介します。  �‥換�によるブレース補強 これは、前回説明した通り、全体構造の横方向の地震力に対する抵抗力強化です。 ��耐震壁の新設 構造上、地震力に対し抵抗できる耐力を持った壁を増設することにより、構造強化を行う。 �Ｃ譴諒箒� 既存柱の鉄筋量を増やすことはできないので、コンクリートの断面を大きくしたり、鉄板補強を行ったり、爆裂防止のシート補強をしたりする。 木造の場合は、  ざっとこんな感じです。 東京建設業協会のHPは、自己耐震診断等があり、便利ですから一度参考にしてみて下さい。 TOKEN耐震診断・改修ホームページ |
| 耐震補強！RC（鉄筋コンクリート造） |
| 今回は、鉄筋コンクリート造の耐震補強について、お話します。 一般の住宅にはあまり関係ありませんが、参考まで。 毎度おなじみの１９８１年以前の建物についての注意 建物の建築基準は過去数度にわたって改正され、現在は、1981年に施行された新耐震設計法による設計が義務づけられています。この基準は中地震では、かりに損傷があったとしても軽微で、大地震においては、崩壊や圧壊を防止し、人命を守ることが目標とされています。 しかし、1981年以前に建てられた建物にはこの耐震基準が適用されていません。そのために、中地震程度でもかなりの損傷を受ける場合があり、大地震では大きな被害を被る可能性があります。 一般的に言われている耐震診断お勧め条件 ● 1981年以前の建物 ● 老朽化の著しい建物 ● 平面形状、立面形状が複雑な建物 ● ピロティや大空間があったり、階高の不揃いの建物 ● 病院、通信施設など、災害時に機能すべき用途の建物 ● 軟弱地盤に立地する建物 ● 増築、リフォームをする場合 耐震診断の基本フロー 建物がどの程度の耐震性能をもっているかを判定します。 １次診断：柱と壁の量によって建物の耐震性を判定する簡便法です。 ２次診断：柱や壁の強さ、コンクリート強度、配筋等を考慮して計算し、耐震性を判定します。 ３次診断：柱や壁、梁の強さ等から建物全体の挙動を評価し、耐震性を詳細に判定します。 以上のような作業を行った後、必要に応じ耐震補強の工法をチョイスし、施工する。  柱の表面補強を行って、地震によるかぶり部分の爆裂を防ぐ工法。  これは最終手段なんでしょうが、大ブレイスを外壁に取り付けることにより、地震力に対する耐力強化。 この工法は、個人的には避けたいですね。 つづく！  |
| 耐震補強！ |
| リノベーションにおける耐震についての説明不足というご指摘がありましたので、今回は耐震補強についてお話致します。 耐震補強 �ヾ霑� 基本的には、基礎に不備があるとすればのコンクリート基礎にクラックが発生しているという事例が中心である。 クラック以上のダメージの場合は、補強というより補修に切り替える必要がある場合もあるので注意が必要である。 一般的にクラックの補修には、エポキシ樹脂等の注入工法を行う。  �∪楾臧�分補強 これは、旧建築基準法で建てられた木造住宅の宿命で、一般的には強度不足の箇所が多いと考える。 補強には、補強金物を用いるのが一般的である。  �Ｊ品箒� 強度不足の壁を筋交い（ブレイス）、耐震ボードにて補強します。 筋交いを設ける代わりにコーナー火打ち金物を用いて補強する場合もあります。     以上が耐震補強で求められる補強工事です。 耐震補強とは、簡単に説明すると、四角いマッチ箱の内箱を取って外箱だけにするとちょっと指先で押してあげても潰れてしまほど弱くなってしまうでしょう！ これと同じで、構造物もバランスよく真っ直ぐに立っているときは保ってますが、地震力という横に揺らす力が働いた時、これは指でマッチ箱を潰す指の力と同じと考えると、潰れる方向に力が働いてしまう訳です。 そこで、この外箱の四隅を補強すると潰れ難くなるでしょう。 これと同じ考え方です。 補強というのは、コーナー（角）の90度を強い力でキープするか、一瞬変形しようとしても、90度に戻す方向に抵抗する金物を取り付けることを言います。 各コーナーに三角形の補強を入れると強くなる。それですね。 耳寄り情報 各地方自治体では所定の耐震診断で危険と判定された家屋に対して補強改善計画の作成に約10万円、補強工事に対して同30万円を補助している。 さらに今年４月からは、65歳以上の高齢者または障害者が居住する住宅であれば20万円が加算されるという制度も追加された地方自治体もある。 微妙に各自治体により異なるが、一度問い合わせてみるといい情報が得れるのでは！    |
| 今週の売れ筋ランキング！ | ||||||||||
| 今週もランキング情報からお送りします。 今回のランキングは、いわば秋の準備といった展開となりました。 Tシャツや半袖シャツは一段落、長袖のジャージが上位です。 第一位
第二位
第三位
第四位
第五位
テーマ:おすすめ商品 - ジャンル:ファッション・ブランド |
