その５です。

今回は、土地取得、土地探しにおける重要な事項用途地域についてお話します。

用途地域とは

住宅地に望ましい環境づくりや、商工業に適した地域づくりなど、それぞれの地域にふさわしい発展を促すため、都市計画法に基づいて定められている。
地域区分には大きく分けて「住居系」「商業系」「工業系」の3つがあり、そのなかでさらに細かく分けられ、全部で12種類ある。各区分によって、建てられるものと建てられないもの、その規模の制限がくわしく規定される。住宅が建てられないのは「工業専用地域」のみ。

今回の課題は、収益型住宅ということなので、工業系の土地は忘れましょう。
あくまで、住居系、商業系に絞って探しましょう。

では、住居系にはどんなものがあるかというと
・第一種住居地域
・第一種中高層住居専用地域
・第一種低層住居専用地域
・第二種住居地域
・第二種中高層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・準住居地域

後は、商業地域と近隣商業地域ということになります。

この中から土地を探すと結構な物件が計画できるという算段です。

つづく