それでは、収益住宅の総括として、実施例についてお話します。

計画概要
土地面積　100m2
延べ床面積　100m2
使用用途　1階：ワンルームマンション（3部屋）
　　　　　2階：２LDK（自宅）
構造　木造
階数　2階建

投資金額
土地　 1500万円
構造物　1600万円（約30坪　約53万円／坪）
諸経費　 200万円

ローン計画
ローン総額　3100万円（35年ローン）
土地代金　1500万円　2年固定1.2％
建物代金　1600万円　3年固定1.3％
諸経費　150万円　変動金利4％

月返済額　9万円／月

収益住宅収支
家賃収入
5万円（1部屋家賃）x３（部屋）＝15万円

15万円（家賃収入）−9万円（ローン支払い）＝6万円（粗利益）

というようなことが起こるんです。

今回は、ワンル−ムマンション形式で試算しましたが、実際はもっとバリエーションは広いので、ご興味がおありの方は、遠慮なくご連絡下さい。

おわり