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| 中古住宅への選球眼！ |
| 中古住宅物件をサーチし始めると色々な物件に出会うと思いますが、一般的に言われている『お勧め』ではない物件は次の通りです。 �’笋蟒个靴琉戮縫螢侫�ームしている物件。 これは、あくまでも一般論ですから、快適なリフォームしたが、転勤等の事情により、手放す場合もありますから絶対ではないのですが、少しでも高く売ろうという作戦からリフォームすると読むのが順当でしょう。 �∪犬の�ちが建売住宅。 これも全てではないのですが、基本的に建売住宅の構造自体が、一般の注文住宅に比べて粗悪な場合が多いという事と、使用者？オーナーが愛着が無い為にメンテナンスがなされていないという点で、購入検討物件に入れるのであれば、事前調査がMUSTです。 ��プレハブ住宅 これは、リノベーション、所謂間取り変更等行う場合の制約が色々と発生する可能性があるということです。 プレハブ住宅メーカーとの事前確認が出来れば問題は無いと思いますが、この作業も結構大変です。 �た径竸明澤彜霆牋柄阿僚斬� これは昭和56年に改正された耐震設計基準で設計されているかどうかで判断しています。 阪神淡路大震災時に旧設計基準の建物に被害が多かったという検証から来ています。 普通に考えて築26年以上の中古物件全て×という訳ではないと思います。 基本的に、以上を避けて探すと選球眼は磨かれます。 ゆっくり時間をかけて探すことをお勧めしますが、これといった物件に出会った場合は、迷わず設計コンサルタントに初期の調査を依頼することをお勧め致します。   |
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